华南师范大学旅游管理学院

2018年6月30日，华南师范大学旅游管理学院2017级全体MTA学员在方远平教授的带领下，前往惠州市龙门县开展《旅游地产投资与运营》移动课堂，主题是“香溪堡乡村旅游与主题民宿，永汉镇旅游度假地产发展模式”。从上午10至下午4点，全体MTA学员在龙门县相关工作人员的陪同下，实地调研了相关的课题资料。

首先在业主的带领下，学员们参观了龙门客栈1号楼。他从整个民宿的原始风格开始介绍，然后描述了如何在原有风格的基础上进行装修的布局，并带学员们参观不同类型的客房。同时，业主也一一耐心地回答了同学们的各种问题，如民宿的销售渠道、装修成本和客源定位等。

接着，全体学员在景区导游的带领下，乘坐约40分钟的竹筏，浏览两岸的景色和倾听导游诉说的历史，到达了我们下一个目的地-----当地的古村落功武村。从学员们踏上岸开始，通往村落的羊肠小道的两边，都是村民摆卖当地特色产品的小摊。随着村民吆喝买卖的声音，导游带领学员们走进了古村落的地主私塾，并向同学们介绍了以前私塾的布局、习俗和规矩等。

在古村落调研的同时，学员们通过与当地村民的谈话，了解到目前村落只剩下老人和小孩，年轻人都出去大城市打工。即使最近的几年村落在开发旅游市场，带来了许多游客，但对当地村民的实际收入实际也没多大的增长。

最后，学员们来到了富力集团旗下的富力养生谷。开发项目部门罗经理向学员们介绍了养生谷的一系列项目，包括酒店、医院、温泉度假山庄、养老公寓、湿地公园和古文化村落等。同时，罗经理也热心解答了学员们热切关心的问题，如客源定位、管理模式和入住率等。会议结束后，罗经理与学员们一同驱车前往观看项目的实地建设状况。

最后，全体MTA学员满载而归。在此次移动课堂中，学员们通过观察、体验、听取、讨论等方式学习了民宿与养生地产的投资与运营，加深了对旅游地产理论知识的理解。

 （撰稿人：2017级MTA|周国彬）